这几年写字楼市场规模虽然受外部环境、全球疫情、极端天气等超预期因素影响，但随着疫情慢慢退去以及持续调控，市场经济似乎已迎来理性增长时代。据仲量联行针对全国40个重点城市第三季度办公楼市场的表现的观察来看，市场需求尚未出现大规模企稳反弹。但得益于“稳增长”政策落地和实物工作量形成，市场偏弱情绪受到小幅提振，商业地产策略也随之积极调整。

目前来看，全国头部城市办公楼市场企稳向好，头部城市基本盘持续稳健应对市场不利因素扰动。二线城市应对经济及疫情不利因素扰动的韧性有所提升，部分城市呈现租金止跌向好态势。但仍然受制于经济活力及商务氛围“弱”复苏环境，增量需求尚未出现大幅跃迁。不过，随着房地产长效机制不断完善，因城施策效果不断显现，未来写字楼投资有望平稳健康发展。

时代更迭，写字楼市场经历了“高楼大厦”的粗放扩张，到细节决定价值的转变，同质化的传统写字楼逐步被市场淘汰。在楼宇创新的道路上，“智慧楼宇”、“办公生态”“绿色环保”等词不断被提及，更多注重生态建设的创新写字楼也应运而生。从互联网时代到物联网时代，智慧城市的践行更加深入，也带来更多社会、经济和文化的意义。无人化、无接触的智慧化配套服务的新办公形态，在“内卷”的写字楼市场俨然成为了抢手产品。智慧楼宇已成为写字楼市场主流趋势，成为建设和优化智慧城市必不可少的一环。

综合来看，当今智慧楼宇以人工智能为核心，深度融合物联网、云计算、大数据等技术，基于统一的楼宇智慧化综合管理平台，实现楼宇内安防、能源、消防、楼控等多场景的可视化与精细化管理，通过融合智能检测、智能识别、智能预警等能力，实现楼宇-设备-人员等全方位管控、设备设施互联互通，真正做到可视、可析、可控、可建、可管。

Sea Point智慧楼宇解决方案基于物联网、云计算、AI等先进技术，可实现对“人、物、消防、资产”四大基础要素进行管理，实现多系统联动、一体化调度；提供“监-控-管”能源管理服务，对全运营周期进行智慧化管理，在保证舒适的前提下，对内部空间能源消耗进行合理化控制，让能耗利用更高效，管理更优化；通过监测温度、湿度和外部天气等情况实现自主优化，并提供最适宜的室内温度和最理想的空气质量；通过平台实时数据直观对楼宇执行能耗量化管理以及效果评估，来控制降低楼宇运营过程中所消耗的能源，最终降低楼宇的运营成本，提高能源使用率；通过无感通行、刷脸支付、智能存储、智能消杀等多场景的落地，为入驻的商家提供更便捷、高效的服务，充分提高管理效率，提升入驻率及使用者的幸福指数。

纵观楼宇市场，可以看出那些优秀高档的写字楼，更多体现在配套设施的完善和优质的服务管理。很显然，楼宇运营已经进入了服务化时代，提升综合服务配套是关键，以智慧楼宇的整体优势来彰显高档品质，提升自身口碑和影响力。因此，只有楼宇真正实现智慧化管理，综合服务水平达到一定的高度，才能真正俘获入驻商户以及客户的心。

如您或您的公司对智慧楼宇解决方案感兴趣，欢迎您登录我们的网站了解更多信息。即刻预约您的专属展厅体验，请点击展厅预约。

如需Sea Point业务代表与您联系，为您提供创新的技术解决方案，请点击右上角联系我们。