根据相关数据表明，截至2022年5月，全国3万方以上已开业购物中心总数超5400个，总建筑面积约4.8亿平方米。从购物中心分布来看，长三角、珠三角的核心的一二线及强三线城市商业氛围较好，购物中心分布密集；其他区域购物中心多集中于区域核心城市。然而，商业地产行业依然面临着重重挑战，从商业项目分布来看，当前大量商业集中于一二线城市，核心一二线城市面临商业过剩的危机，商圈之间、商圈内竞争日益激烈，业态品牌同质化严重。近些年，商业地产企业也需主动迎合时代变化，打造符合新时代消费需求的业态空间及服务内容，提升经营管理能力。经过多年发展，商业地产显然已进入存量时代，商业地产企业发展模式，也开始从大规模增量开发向存量精细化运营转变。存量商业体更新升级改造将成为城市商业换新的重要方式。

如今，购物中心从零售消费场所逐渐向体验空间、社交空间转变，购物中心的空间功能和经营业态均在发生改变。面对激烈的商业竞争，求变是永恒不变的主题。同时，“互联网+”时代，数字技术在描摹消费者画像、分析消费行为、打通线上线下消费链路，构建智能运营闭环等方面均发挥重要作用，对研究消费人群的变迁，人群消费偏好，洞察商业最新趋势都至关重要，科技赋能智慧化运营已经成为行业共识。

购物中心在日常管理需考虑出入人员管理，商户财产、公共设施、消费行为分析、客流量统计等方面需要监管统计等需求。因此智慧视频解决方案不仅能够满足商业体的日常管理需求，同时实现精细化运营及降本增效。简单的来说，智慧型商业体是以管理为目标、技术为手段，利用互联网、物联网、大数据、云计算等手段做好规划，发挥互助合作机制，提升整体功能，使消费者能感受到舒适、安全、便利。

Sea Point智慧视频解决方案通过人数以顾客对商品是否购买这些量化数据，研究流量规律、滞留时间，不但可以获得商场店铺正在运营的状况，还可以利用这些数据进行有效的管理工作，最大程度的挖掘商场的销售潜力，增加利润。具体表现如下：对于消费者而言，很大程度上保障的人身财产安全，减少事故的发生。对于零售商而言，可以利用大数据为消费者提供更优质的服务，降低运营成本，同时，树立良好的品牌形象。对于开发商及管理者来言，运用智慧视频解决方案可以提升资产价值，提高投资，减少成本支出，提升管理效率，创造更大商业效益。智慧视频解决方案能掌握实时的信息与数据，并做好全区域管理、控制与运营。另外，智慧视频解决方案还可以在商场在出入口、重点区域进行人物特征识别布控，实现对可疑人物精准定位、人员异常自动告警，人员态势智能感知，对客流量密度大的区域，还能起到预警措施。提高商业地产管理效率的同时，防范安全隐患。

由此可以看来，视频分析系统的升级对现有存量商业体的运营和发展至关重要。Sea Point智慧视频管理系统的实用性对商业管理者是一大助力，是存量商业地产市场精细化运营致胜的关键。它不仅在预警方面有很大的指导作用，还提升了商场的管理效率，增加了商场盈利，降低管理成本，树立了良好的品牌形象。当然，存量市场的现有视频分析体系的升级离不开专业人士及团队的支持，Sea Point一直以其在智慧视频领域的深刻理解与洞察作为方向，先进的技术和丰富的产品组合作为支撑，持续赋能新型智慧视频系统架构，推动商业地产发展，以专业的服务为客户提供理想的智慧视频解决方案。

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