自从1984年1月在美国出现第一座智能大厦，智慧楼宇的概念已经产生并发展至今。现如今，全世界都在大力发展智慧楼宇，甚至将其视为国家经济发达程度的一个重要标志。智慧楼宇的产生与发展是有着必然的经济、社会和技术背景，也是人类经济、文明发展到一定阶段的必然产物。

关于智慧楼宇的定义，目前并没有一个统一的定论。2000年7月，我国建设部正式颁布了智能建筑国家标准《智能建筑设计标准》，对智能建筑做出了明确定义：智能建筑是以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境。智慧楼宇也称智能建筑、智能楼宇，它是将建筑、通信、计算机和控制等各方面的先进科技相互融合，合理集成为最优化的整体。

因此，建筑不止是容器，更是美好的发生地。我们的一天大多数时间都是在某个建筑里度过，也许是宅家亦或是办公，新冠疫情的蔓延更是让“宅”成为生活的常态，正因如此，我们希望把楼宇打造成像人一样拥有超强感知力、判断力与智慧的进阶版，从而改善人们的生活质量。那么，就让我们关注下最近智慧楼宇3大热点政策。

智慧楼宇3大热点政策

1. 住房和城乡建设部 工业和信息化部公安部等6部门发布《关于推动物业服务企业加快发展线上线下生活服务的意见》

意见要求构建智慧物业管理平台、全域全量采集数据、推进物业管理智能化、融合线上线下服务、推进共建共治共享等；

2. 住房和城乡建设部 中央政法委 中央文明办 发展改革委 公安部 财政部等10部门发布《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》

通知从融入基层社会治理体系、健全业主委员会治理结构、提升物业管理服务水平、推动发展生活服务业、规范维修资金使用和管理、强化物业服务监督管理6个方面对提升住宅物业管理水平和效能提出要求。

3. 住房和城乡建设部 教育部 工业和信息化部 公安部等13部门印发《关于开展城市居住社区建设补短板行动的意见》

意见要求以建设安全健康、设施完善、管理有序的完整居住社区为目标，以完善居住社区配套设备为着力点，大力开展居住社区建设补短板行动等。

自2010年以来，国务院、住建部、发改委等陆续出台智慧城市等相关政策，主要政策内容围绕加快智慧城市建设、建筑节能、推动物联网技术在节能减排和智能建筑中的应用等领域。2021年，我国31省市相继提出“十四五”期间智能建筑行业发展规划，规划内容主要集中在以下几点：1.建设智慧社区，主要体现在推动水、电、气等配套设施的信息化、智能化水平；2.依托5G建设智慧城市平台，构建智慧楼宇、智慧安防等社区智慧服务体系。智慧楼宇也同时面临更多的机会与挑战，那么未来智慧楼宇应如何发展和管理呢？

未来智慧楼宇应发展和管理方向

智慧楼宇不仅仅、也不应该仅仅是一个建筑环境，它更是一个有生命活动的建筑载体，是一个集办公、生活、文化、商业等于一体的综合服务中心。新时代、新技术赋予智慧楼宇新生命，未来楼宇必将是一个透明、舒适、绿色、智能化、人性化、富有活力的。

1、管理透明化

提供楼宇规划、招商、资产管理等业务平台实现楼宇内部管理信息一体化。采用无感知发现与集成技术，自动发现楼宇内被管的智能设备，同时与各类楼宇子系统进行无缝连接，将智能设备的信息纳入到统一的管理平台，实现统一化管理。

2、数字智能化

有效结合物联网实现人、物、设备设备全方位空间管理与实时监测。采用全景可视化技术，还原实时实景的物理空间，全局掌握智能设备的状态和分布，掌握能耗分布，利用能耗分析的机器学习算法，实现预防性绿色节能管控，实现精细化管理。

3、服务人性化

构建楼宇服务平台，整个多方资源实现对企业、门店、公众服务一体化。将楼宇智能设施与人的活动相结合，随时感知温度、湿度、空气质量等环境变化，掌握人群活动的需求，利用机器学习推理算法，自适应的调整与反应，时刻保持舒适性、人性化的服务体验。

Sea Point 熙博德智慧楼宇管理云平台，利用大数据、云计算、物联网、移动互联等技术，为楼宇物业提供一站式最全面的智慧楼宇解决方案，通过节能、节电、减少耗材和消耗成本及更好的住户体验，同时，打破与外界链接信息孤岛局面，实现人、车、物等数字化管理运营，可持续运营获利，开启智慧。

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